Estimation théorique
Impasse des Acacias,40090 Saint Perdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Acacias,40090-Saint Perdon indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artassenx (40012), comprenant 258 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 70 | IMP DES ACACIAS | 5 | 124 | 733 | 263950€ | 2129€ |
2019-10-23 | 152 | RUE DE LARROQUE | 5 | 94 | 834 | 154000€ | 1638€ |
2019-08-27 | 109 | IMP DES LAURIERS | 6 | 99 | 631 | 164000€ | 1657€ |
2023-03-13 | 109 | RUE DES LAURIERS | 6 | 99 | 631 | 227450€ | 2297€ |
2020-06-23 | 32 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 717 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-01 | 31 | RUE DE LARROQUE | 4 | 99 | 787 | 145000€ | 1465€ |
2021-11-25 | 15 | AV DE PENDELE | 3 | 45 | 666 | 55000€ | 1222€ |
2020-11-30 | 23 | IMP D ALBRET | 4 | 89 | 600 | 183000€ | 2056€ |
2021-07-15 | 167 | RUE DES LAURIERS | 5 | 89 | 605 | 147000€ | 1652€ |
2020-09-10 | 178 | RUE DE LARROQUE | 5 | 102 | 761 | 165700€ | 1625€ |
2022-04-15 | 96 | RUE DE LA CHALOSSE | 3 | 104 | 365 | 160000€ | 1538€ |
2019-09-16 | 111 | AV DES ARENES | 6 | 109 | 1886 | 30000€ | 275€ |
2019-09-16 | 111 | AV DES ARENES | 6 | 109 | 1886 | 135000€ | 1239€ |
2021-06-10 | 55 | IMP D ALBRET | 6 | 97 | 615 | 175000€ | 1804€ |
2022-04-21 | 254 | RUE DE LARROQUE | 5 | 118 | 1018 | 265000€ | 2246€ |
2022-08-19 | 40 | ALL DE L ARMAGNAC | 4 | 89 | 605 | 190000€ | 2135€ |
2019-06-18 | 198 | RUE DE LARROQUE | 6 | 113 | 680 | 170000€ | 1504€ |
2021-07-26 | 198 | RUE DE LARROQUE | 6 | 113 | 680 | 242150€ | 2143€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DES FURETS | 5 | 118 | 749 | 249000€ | 2110€ |
2019-10-03 | 60 | RUE DES FURETS | 4 | 99 | 749 | 200000€ | 2020€ |
2020-03-31 | 150 | RUE DE LA POSTE | 4 | 74 | 1050 | 79000€ | 1068€ |
2020-09-08 | 84 | RUE DES FURETS | 5 | 96 | 700 | 190000€ | 1979€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DES FURETS | 5 | 101 | 712 | 217150€ | 2150€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DES FURETS | 4 | 90 | 711 | 97000€ | 1078€ |
2021-07-26 | 100 | ALL DE GERMAN | 3 | 70 | 0 | 132000€ | 1886€ |
2022-06-03 | 172 | ALL DE GERMAN | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 194 | ALL DE GERMAN | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-12 | 218 | ALL DE GERMAN | 3 | 68 | 0 | 114000€ | 1676€ |
2019-08-05 | 240 | ALL DE GERMAN | 3 | 68 | 0 | 114000€ | 1676€ |
2019-10-15 | 16 | RUE DE JARDINE | 6 | 100 | 810 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 181 | RUE DES FURETS | 4 | 127 | 796 | 286750€ | 2258€ |
2022-08-23 | 33 | RUE DES OREGONS | 5 | 96 | 758 | 60936.1€ | 635€ |
2022-09-20 | 314 | AV DE PENDELE | 4 | 114 | 773 | 200000€ | 1754€ |
2022-08-31 | 257 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 97 | 1393 | 277150€ | 2857€ |
2021-02-15 | 195 | RUE JEAN GAY | 5 | 135 | 834 | 252000€ | 1867€ |
2020-09-21 | 209 | RUE JEAN GAY | 5 | 110 | 771 | 202850€ | 1844€ |
2021-12-02 | 364 | AV DE LA CHALOSSE | 3 | 82 | 587 | 154000€ | 1878€ |
2019-07-29 | 70 | IMP HILLOT | 7 | 167 | 719 | 300000€ | 1796€ |
2020-11-06 | 161 | IMP DU GOUA | 4 | 102 | 1012 | 172000€ | 1686€ |
2021-02-10 | 378 | RUE DES ALIZES | 4 | 93 | 758 | 169000€ | 1817€ |
2021-08-26 | 125 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 763 | 206500€ | 2045€ |
2020-08-20 | 288 | RUE DES ALIZES | 4 | 100 | 781 | 216000€ | 2160€ |
2021-04-19 | 234 | RUE DES ALIZES | 5 | 105 | 795 | 89000€ | 848€ |
2019-10-28 | 54 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 92 | 747 | 166000€ | 1804€ |
2020-08-28 | 164 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 118 | 835 | 193600€ | 1641€ |
2019-11-14 | 370 | RUE DES ALIZES | 5 | 106 | 1139 | 201000€ | 1896€ |
2022-12-29 | 206 | RUE DES ALIZES | 5 | 112 | 868 | 265000€ | 2366€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 98 | 850 | 248000€ | 2531€ |
2019-12-16 | 72 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 105 | 749 | 206000€ | 1962€ |
2020-09-29 | 182 | RUE DES BRUYERES | 6 | 142 | 819 | 255000€ | 1796€ |
2021-11-10 | 350 | RUE DES ALIZES | 5 | 102 | 818 | 121000€ | 1186€ |
2022-12-30 | 350 | RUE DES ALIZES | 5 | 102 | 818 | 240000€ | 2353€ |
2023-04-20 | 192 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 75 | 700 | 197000€ | 2627€ |
2020-08-28 | 230 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 108 | 721 | 220000€ | 2037€ |
2022-08-04 | 12 | IMP DES PRELES | 4 | 89 | 700 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-22 | 34 | IMP MIRAMONT | 5 | 90 | 747 | 185000€ | 2056€ |
2023-06-29 | 39 | IMP DES OSMONDES | 5 | 96 | 816 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-31 | 290 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 215 | 3141 | 275000€ | 1279€ |
2021-09-17 | 161 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 100 | 725 | 183000€ | 1830€ |
2020-11-27 | 155 | RUE DES ALIZES | 4 | 96 | 733 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-14 | 69 | IMP PENDELE | 5 | 106 | 136 | 154000€ | 1453€ |
2022-08-02 | 70 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 803 | 200000€ | 2273€ |
2022-10-18 | 200 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 113 | 929 | 65695.1€ | 581€ |
2022-11-03 | 200 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 113 | 929 | 252000€ | 2230€ |
2020-09-30 | 71 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 635 | 217000€ | 1973€ |
2023-06-07 | 69 | LOT DE PENDELE | 4 | 88 | 636 | 226750€ | 2577€ |
2021-05-25 | 74 | RTE DE MAYSOUET | 4 | 146 | 2000 | 322000€ | 2205€ |
2019-12-27 | 854 | AV DE LA CHALOSSE | 4 | 76 | 1950 | 125000€ | 1645€ |
2020-11-26 | 25 | IMP DE BERTHEUIL | 4 | 75 | 738 | 160957€ | 2146€ |
2019-10-31 | 1249 | AV DE LA CHALOSSE | 6 | 160 | 5449 | 309800€ | 1936€ |
2023-02-17 | 1222 | RTE D AURICE | 5 | 110 | 3635 | 90000€ | 818€ |
2021-10-05 | 347 | IMP DE BERTHEUIL | 5 | 112 | 417 | 280000€ | 2500€ |
2022-04-14 | 326 | RTE DE MATHA | 5 | 95 | 1226 | 200000€ | 2105€ |
2020-12-14 | 5001 | GONTAUD | 3 | 85 | 589 | 140000€ | 1647€ |
2023-03-22 | 713 | RTE DE PEYRAOU | 5 | 120 | 1007 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-15 | 713 | RTE DE PEYRAOU | 5 | 120 | 2900 | 145000€ | 1208€ |
2021-05-17 | 2636 | RTE DE PEYRAOU | 3 | 75 | 2308 | 282900€ | 3772€ |
2021-11-30 | 250 | RTE DE MUGRON | 4 | 120 | 1136 | 299190€ | 2493€ |
2022-05-19 | 1628 | RTE DE JARDINOT | 5 | 70 | 3035 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-16 | 190 | IMP DES PINS | 5 | 67 | 1869 | 340000€ | 5075€ |
2019-06-05 | 1959 | RTE DE MARCADE | 5 | 153 | 1103 | 305000€ | 1993€ |
2020-08-13 | 3284 | CHE DE MENASSE | 4 | 112 | 1300 | 252000€ | 2250€ |
2022-08-24 | 3284 | CHE DE MENASSE | 4 | 112 | 1300 | 320000€ | 2857€ |
2021-06-01 | 1650 | RTE D AURICE | 5 | 123 | 134 | 169000€ | 1374€ |
2022-07-12 | 3192 | CHE DE MENASSE | 5 | 122 | 806 | 289000€ | 2369€ |
2019-10-03 | 3192 | CHE DE MENASSE | 5 | 122 | 806 | 221000€ | 1811€ |
2022-08-01 | 3023 | RTE DE SAINT ORENS | 3 | 38 | 975 | 35000€ | 921€ |
2020-11-20 | 1720 | RTE D AURICE | 3 | 94 | 1240 | 290000€ | 3085€ |
2023-06-30 | 266 | IMP LES PRES DU TRENET | 4 | 123 | 1501 | 342520€ | 2785€ |
2021-08-03 | 3136 | CHE DE MENASSE | 4 | 89 | 1048 | 188000€ | 2112€ |
2021-09-08 | 2819 | CHE DE MENASSE | 5 | 188 | 708 | 359150€ | 1910€ |
2021-04-27 | 254 | IMP LES PRES DU TRENET | 5 | 119 | 1500 | 314000€ | 2639€ |
2021-06-29 | 2982 | CHE DE MENASSE | 4 | 106 | 780 | 250000€ | 2358€ |
2022-09-23 | 173 | RTE D AURICE | 7 | 147 | 2060 | 171000€ | 1163€ |
2021-01-20 | 575 | RTE D AURICE | 4 | 96 | 25934 | 308900€ | 3218€ |
2023-02-23 | 3159 | RTE DE SAINT ORENS | 4 | 85 | 4480 | 355000€ | 4176€ |
2020-11-27 | 2876 | CHE DE MENASSE | 4 | 83 | 798 | 220850€ | 2661€ |
2019-10-02 | 705 | RTE D AURICE | 5 | 127 | 1055 | 126000€ | 992€ |
2020-07-31 | 117 | RTE D AURICE | 4 | 114 | 3523 | 224500€ | 1969€ |
2022-01-20 | 40 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 93 | 602 | 242500€ | 2608€ |
2022-07-28 | 585 | RTE DE COURNAOU | 6 | 145 | 1247 | 336711€ | 2322€ |
2021-07-06 | 560 | RTE DE COURNAOU | 5 | 139 | 1001 | 170000€ | 1223€ |
2021-07-15 | 97 | RTE D AURICE | 5 | 101 | 830 | 172000€ | 1703€ |
2022-07-13 | 2350 | RTE DE SAINT-PIERRE-DU-MONT | 6 | 149 | 1150 | 335000€ | 2248€ |
2019-12-09 | 28 | RTE D AURICE | 7 | 120 | 550 | 120230€ | 1002€ |
2022-06-15 | 375 | RTE D AURICE | 4 | 135 | 1352 | 395000€ | 2926€ |
2021-06-19 | 50 | RTE DE SITTON | 5 | 167 | 1027 | 205000€ | 1228€ |
2023-04-21 | 243 | RTE D AURICE | 4 | 110 | 1010 | 212000€ | 1927€ |
2022-12-23 | 275 | AV DU MARSAN | 4 | 142 | 735 | 250000€ | 1761€ |
2020-12-01 | 428 | RTE DU RAMPAN | 5 | 150 | 3450 | 125000€ | 833€ |
2019-11-12 | 360 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 103 | 886 | 175000€ | 1699€ |
2019-07-01 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 196 | 1000 | 482000€ | 2459€ |
2020-01-16 | 1550 | RTE DU COMMUNAL | 4 | 96 | 4796 | 171000€ | 1781€ |
2020-11-10 | 351 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 819 | 192000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 400 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 91 | 730 | 155000€ | 1703€ |
2019-10-01 | 425 | RTE DE COURNAOU | 4 | 97 | 2107 | 165000€ | 1701€ |
2021-12-15 | 425 | RTE DE COURNAOU | 4 | 97 | 2107 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-25 | 150 | CHEM DE PEDELAY | 5 | 115 | 1280 | 207700€ | 1806€ |
2020-06-03 | 2471 | CHE DE MENASSE | 6 | 151 | 1286 | 185000€ | 1225€ |
2019-09-04 | 125 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 78 | 702 | 110000€ | 1410€ |
2021-05-20 | 260 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 967 | 200500€ | 2156€ |
2021-05-26 | 130 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 108 | 886 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-22 | 130 | RUE D'ARTIGUENABE | 4 | 108 | 886 | 265000€ | 2454€ |
2020-10-06 | 684 | RTE DE GAUBE | 1 | 33 | 800 | 25000€ | 758€ |
2019-08-06 | 91 | AV DU MARSAN | 4 | 103 | 349 | 159000€ | 1544€ |
2019-06-04 | 100 | AV DU MARSAN | 4 | 98 | 364 | 165000€ | 1684€ |
2019-08-08 | 9 | LOT CLAVERIE | 5 | 89 | 900 | 157800€ | 1773€ |
2022-07-25 | 70 | ALL DE PEIGNICQ | 3 | 110 | 810 | 323000€ | 2936€ |
2021-04-26 | 76 | ALL DE PEIGNICQ | 4 | 89 | 1068 | 102500€ | 1152€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 105 | 469 | 220050€ | 2096€ |
2022-07-04 | 2 | LOT DE LA CROIX | 4 | 90 | 608 | 175000€ | 1944€ |
2022-04-29 | 5 | LOT CLAVERIE | 5 | 106 | 805 | 200000€ | 1887€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 113 | 957 | 237375€ | 2101€ |
2021-11-09 | 310 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 10 | 216 | 4223 | 210000€ | 972€ |
2021-12-16 | 467 | RTE DU BOURG DE HAUT | 4 | 117 | 1203 | 245200€ | 2096€ |
2022-11-28 | 10 | AV DES C.T.A.M. | 3 | 75 | 100 | 243000€ | 3240€ |
2020-10-22 | 19 | RTE DE ST MARTIN D'ONEY | 9 | 248 | 830 | 168000€ | 677€ |
2022-04-29 | 127 | RUE DES ARENES | 4 | 110 | 349 | 125000€ | 1136€ |
2020-06-11 | 98 | AV DES ECOLES | 7 | 174 | 1554 | 215000€ | 1236€ |
2020-09-24 | 9011 | RTE DE BAYONNE | 4 | 93 | 982 | 185000€ | 1989€ |
2022-02-08 | 9011 | RTE DE BAYONNE | 4 | 93 | 1376 | 270000€ | 2903€ |
2022-05-10 | 88 | RTE DE SIOUGOS | 5 | 76 | 1183 | 173604€ | 2284€ |
2022-11-23 | 1725 | RTE DU RAMPAN | 4 | 150 | 3006 | 260000€ | 1733€ |
2020-10-19 | 1350 | RTE DU FONCIER | 3 | 95 | 28 | 75000€ | 789€ |
2020-02-05 | 9012 | RTE DE HAUT MAUCO | 4 | 80 | 3025 | 73400€ | 918€ |
2022-10-25 | 1200 | PISTE DE LA SABLIERE | 3 | 110 | 775 | 240000€ | 2182€ |
2019-10-14 | 1366 | RTE DE TOINE | 4 | 79 | 3206 | 125000€ | 1582€ |
2019-10-03 | 114 | IMP ALEGRIA | 5 | 124 | 1150 | 235000€ | 1895€ |
2020-12-04 | 1140 | RTE DU PAS DE LA BORDE | 4 | 120 | 718 | 316500€ | 2638€ |
2022-07-07 | 200 | RUE ALEGRIA | 5 | 118 | 943 | 315000€ | 2669€ |